你好，产权人有多人时，最好让所有产权人都签字，这样才能更好的保护买房人的权益。即使其中一个产权人写明了“出售该房屋已取得所有产权人同意，且其无任何纠纷可能导致该房地产被限制交易，如甲方陈述失实，则甲方愿意按合同约定承担违约责任。”也不足以保护买房人的合法利益。

你好！如果产权人的另一方承认该合同，则合同有效。如果不予追认，合同无效，但是你可以向签合同的那个人主张违约赔偿。

合同有效，可以一并追加。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

生效的。

追加认可后，合同有效的。。