房产纠纷
强行解除租赁
强行解除租赁 我有一套房产还有一年到期，现因为家中情况想提前解除租赁，但因为租赁合约中我们是无权解除方，所以刚开始我们诚恳与房客协商，并答应2倍租金赔偿损失。但房客不接受，并态度恶劣，要求更多的赔偿金。现在他们的态度也激怒了我们。现在我们想强行解除租赁，并不介意通过司法程序解决。如果我们采取换门锁的方式，可能会对簿公堂，如果那样的话，请问各位律师我们会有什么损失？租赁是否能解除？谢谢了！！！
问题状态：已解决
提问人：QRKD（上海）
提问时间：2012-02-14 10:28
提问人：QRKD（上海）
提问时间：2012-02-14 10:28
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提前解约本身属于违约行为，需承担相应损害赔偿责任。
如确有必要提前解约，建议还是协商解决，或者请居委会或当地民警出面调解。
已有8位律师回答了该问题
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可以直接违约，支付对方违约金 详情来电咨询
追问：谢谢，可是我们合约里我们是无权解除方呢。。。。回答：也可以违约，解除合同和违约是不一样的 -
既然合同还没有到期，不可以这样处理。建议好好协商解决才对。
追问：谢谢您，刚开始我们是跟他们协商，而且提出的赔偿金也是高于租赁约定的。但他们不接受，而且态度蛮横。。。。 -
你好，提前解除合同的后果一般是承担合同约定的违约责任，因此，需要根据你们之间的合同和你们之间的具体情况来分析。你有需要的话，可以带上合同来我们所帮你分析一下。
追问：谢谢，其实我们提出的两倍租金赔偿金远高于租赁中的赔偿了。但房客不接受，而且我们是无权解除方。。。 -
一般就是按照合同的约定赔偿
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愿意承担一定的违约责任的话可以解除合同
如有需要可以来电来访本律师 -
若需了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
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如租赁合同没有约定违约金，对方可以要求你们赔偿实际损失或要求你们实际履行租赁合同。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
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