我们家因为楼上外机空调漏水而导致我们家的里面卧室的墙面侵湿，发霉 我们家因为楼上外机空调漏水而导致我们家的里面卧室的墙面侵湿，发霉，要他陪偿，他不愿意说是开发商的问题，是因为外墙没有做防水，而开发商就说是楼上的问题，请问这个责任该追究谁？