我是二手房买卖合问的卖方，现在不想卖了，请问律师怎样才能悔约 今年4月我在中介公司与买家签定二手房买卖合同，买家付了定金，由于牵扯到买家政府货补贴，给买家做了一个全权委托公正后(委托期到2017年4月)，买家付了全款后收房。7月买家在办理产权过户时被告知房屋产权因拆迁冻结不能过户。该房屋产权还在我的名下，请问律师，现在不想卖了，可以悔约吗？被行政强制冻结产权的二手房交易合同是否有效？我怎样做才能拿回房屋？