我是卖方，现在不想卖了，请问律师怎样才能悔约 4月我在中介公司与买家签定了一份二手房买卖合同，买家当场付了定金，约定时间办理全权委托公证(委托期一年)，由买家自行办理过户手续，买家付了全款收了房，买家没有及时到房产交易中心过户，买家可能将房子卖给了另外买主，7月买家办理过户时，房屋产权因拆迁冻结。请问律师我能要回房子吗？法律上怎样操作，是不是行政强制冻结产权的交易可以撒销？谢谢