不合法，先协商处理，协商不成可以起诉。 我的补充： 2012-02-08 10:31

未交付给买受人的物业管理费由建设单位缴纳。
参见《物业管理条例》第42条。

具体应根据合同约定处理。如果合同没有约定必须先交清物业费方可交楼的，开发商必须按合同交楼。如果有约定，那么对于双方有争议的物业费，双方可协商处理或通过诉讼方式处理。

按照购房合同约定支付物业费用，如果没有约定可以协商处理。

具体应根据合同约定处理

如开发商不交房，可要求开发商依约承担逾期交房的违约责任。

可以要求开发商交楼。不交楼的话，可以追究其违约责任。建议电话或当面咨询律师，由律师提供专业法律意见或解决方案。