租房纠纷 您好！我是出租方，合同签的是一年的时间（至2012.8.31止一年），半年一付租金，承租方现在只租了五个月，提出租半年至2012.2.28，不租了，合同写的下半年时间是提前一个月付房租的，也就是2.1日前付下半年的房租的,可是对方未付，我和他们多次协商不果,我们要求他们合理的赔偿损失,多付一个月的租金,他们一直找借口推托,合同上写明,逾期不付租金的,除如数支付余下租金外,还需支付违约金1000元,如果承租方逾期七日不付租金,出租方可以终止合同,收回房子.我该怎么处理这件事？还有对方有水电费等押金3000元在我这儿,对方已支付的一年的物业费和有线电视费等,我该怎么处理,要退还吗?过了七天,我能强制要回房子吗?(比如换锁),这些费用该怎么处理?谢谢！