房产纠纷
租房协议纠纷。
租房协议纠纷。 租店铺双方签了定金协议,结果因该店铺无法办理餐饮营业执照我不租了,对方不退我定金。协议写明我缴纳定金后若不愿取得租赁权则不退定金，但也写明要房屋产权人来与我洽谈合同，期间该转租人只找来二房东与我洽谈,对方是否先违约?
问题状态：已过期
提问人：wliw12……（上海）
提问时间：2016-08-12 14:52
提问人：wliw12……（上海）
提问时间：2016-08-12 14:52
已有9位律师回答了该问题
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这是可以按照双方的约定来履行的
追问：但因为我租这个店面想做餐饮,工商明确告诉我不能做餐饮,交定金前他口头保证可以做餐饮,现在我不租的话他有权不退我定金吗 -
如果租这个店铺的目的本身就是用来开办餐饮类的店面，而房东也明确知道这一点，那么最后执照办不下来，合同目的根本无法实现，是有机会要求对方返还定金的。
追问：我可以就对方没找产权人来与我签合同这一条要求返还定金吗?回答：如果合同中明确约定这是对方的义务，那么这个可以作为依据之一。具体可来电详询 -
合同目的根本无法实现，不租的话他应当退你定金，可来电详细法律咨询。
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需要依据定金协议的约定来处理
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因该店铺无法办理餐饮执照，有权要求退定金。委托律师处理。
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你有权要求对方退还定金的。
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定金要不回来。
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你可以起诉要求退还定金，不能实现你租赁的目的
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你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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