请您输入问题标题 姥爷死了，姥姥现在还在，有二个儿子，一个女儿，还有一个养女，两个儿子都死了，现在想把房子（平房）给外孙子， 买卖或是赠送，请问通过什么样的手续能够避免日后出现遗产纠纷。
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姥姥没过世，现在就想把房子过户，如果是现在买卖或是赠送给外孙子，日后可能出现遗产纠纷吗？