请问期房买卖合同有效么？ 您好！我2011年7月在环北京经济圈购买一套期房，我是大连户口，当时售楼人员承诺无须费用可帮我办理在北京五年的社保和纳税证明，于是签定买卖合同。现在国家限够政策从严，售楼人员说希望我能自己办理五年社保及纳税，如果让他们办理可能需要交些费用。想请问律师。现在这种情况我可以不履行买卖合同，不配合办理贷款，或者退房么？？