你好，本人在景区承办了一个宾馆做生意，当时是交了承包一年的钱 你好，本人在景区承办了一个宾馆做生意，当时是交了承包一年的钱，但是在经营了一个月后，景区山体滑坡，山上很多道路都已经损坏塌方了，警察也不准上山，景区门票也停售了，请问我们可以找房东退还剩下的房租吗？合同上有规定如遇不可抵抗因素可终止合同，但是现在房东说因为房子并没有损坏所以不退款，请问我们现在该怎么办