2010年交了购房意向金四万定的是一楼，后来开发商把一楼改成了门面房，把我们的房子换成了二楼 2010年交了购房意向金四万定的是一楼，后来开发商把一楼改成了门面房，把我们的房子换成了二楼。在2012年，我们开始办按揭，交了首付13万，并已经上税，上税当天被告知这套房子由于开发商那里出问题不能按揭，售楼处就让我们回去等通知。回来接到通知可以办按揭，但是购房人由于年龄超出不能办按揭，要全款。但是我们没有那么多钱付全款。我要退房，该怎么走法律程序。多谢，