动迁没有房照和土地使用证只有养殖执照怎么算?
最重要的是你建设的房屋是否有合法的手续,有手续的没有证照也给予补偿。
土地使用权是需要审批的,批准后按照规章盖房后才可以申请办理房产证。你的情况一般属于临时用地和临时用房。补偿的问题按照你的剩余经营期限和效益核算。可以协商。