可以以超过诉讼时效抗辩。

物业起诉你有问题，主体不对。如果有委托合同，也应当以委托人的名义诉讼。诉讼时效可以因权利人主张权利而中断，如果原告有证据证明每年都主张取暖费，应该不存在诉讼时效的问题。关键是供暖企业应当首先证明已经履行了合同义务，即按相关标准供应了热量，这里面有一个诉讼技巧，作为被告，你避免主动陈述温度不达标，应当让原告先证明温度达标，即履行了合同义务。这类案件法院一般都会调解结案，判决往往带来较大的负面影响，社会效果不好。

以超过诉讼时效抗辩

诉讼时效的问题不能仅仅根据字面理解，内涵很多。建议重点把握双方的权利、义务。

可以以超过诉讼时效抗辩