关于商品房预售合同纠纷的咨询 关于商品房预售合同的咨询，我们和开发商对于合同关于面积增减方面有不同的理解，想咨询一下，谢谢。关于预售商品房交付时建筑面积增减的处理，上海市出过一个文件《上海市房地产转让办法》第43条规定共用部位的建筑面积增减，预售合同约定的转让总价格不变。我们和开发商签订的合同第一页《特别告知》里也有相关内容。我们的主合同里面还有一条相关的约定：“第五条 如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1.按每平方米建筑面积单价多退少补；2.当误差超过3%时不向乙方收取超出部分房价款，低于-3%时乙方有权解除合同”。另外在合同补充条款里面，有一条对主合同第五条的补充：“对主合同第五条的补充：1.误差在-3%和+3%之间，按建筑面积单价计算，多退少补；2.误差>=3%时，甲方不向乙方收取超过3%部分的房价款；3.误差超过-3%时，乙方可继续履行合同，甲方退还超过部分的房价款；4.误差超过-3%时，乙方如解除本合同，需要书面提出，否则视为放弃该项权利；5.若因测绘机构测绘原因或政府部门法规、规章、命令、规划等原因产生面积误差，按照补充条款1、2、3款处理，本合同继续履行”。以上就是合同相关内容。通过开发商提供的测绘文件，交房时只增加了共用面积，开发商因此要求我们缴纳差价部分的房价款，而我们觉得依据合同及上海市政府的规定，是不需要缴纳分摊的共用建筑面积差价款的，至于补充条款只是对于主合同第五条的内容进行说明，并不破坏主合同第五条的前提条件。想咨询下，在上述合同下，上海市政府的文件是否有效，如果有效，我们应该通过什么途径进行申诉从而捍卫自己的权利，谢谢。