预售合同签订但不能履行 你好，我刚买了套房建筑面积是55平方米，分期付款的。结果签完预售合同后，售楼小姐打电话说面积多出2平方多，叫再交多出的款，预售合同共3条，其中第二条明文规定超出百分之三，买房人有权退房，结果开发商说以第一条为准，叫补齐差价，我感觉太不合理，能给点建议嘛