您好！我的房子租给了二手房东，他口头说装修但没写进合同，我以低价月租2000缘租给他三年 您好！我的房子租给了二手房东，他口头说装修但没写进合同，我以低价月租2000缘租给他三年，半年一付，签了违约金2万，后来发现他未装修直接出租，且把我冰箱搬走他用，两次交房租我催促下仍延迟20余天，我想解除合同，他非要2万元，咋么解决？谢谢您！