我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？中介公司说

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我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？中介公司说我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？中介公司说，只要修改卖房人和开发商签订的购房合同就行了，需要开发商和房管局配合就行了，是这么简单吗？如果是这样购房，风险大吗？有哪些需要注意的地方？

问题状态：已过期
提问人：ask201……（湖北－武汉）
提问时间：2016-07-17 16:34

已有4位律师回答了该问题

武昌陈哲律师2016-07-17 17:13

建议聘请律师审查起草协议规范

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吴天正律师2016-07-17 18:22

可能就是没有产权证，先去房管局查一下吧。

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110网律师2016-07-17 18:52

首先去房管局查一下前房主跟开发商签订的购房合同是否备案，如果没备案，比较简单，跟开发商签个合同就行；如果已经备案，手续会麻烦一些，还涉及一些税费缴纳才能将备案的名字变更为你的名字

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110网律师2016-07-17 19:13

中介忽悠你的，没有这么简单呢，房产证办下来以后才能进行更名

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