您好高律师，我在烟台购买了一个二手房，已付首付款，并且办理了房产证过户 您好高律师，我在烟台购买了一个二手房，已付首付款，并且办理了房产证过户，但是土地证还没过户，现在在等公积金贷款放款，但是房主那边急用钱要求再付一部分房款，还威胁说土地证还没过户，我想问一下，这种情况房主仍然有土地证但是房产证已经是我的名字，他可以对这个房子再进行什么操作嘛？还有，房子是通过中介公司买的，约定公积金贷款下来以后付尾款，房主这种要求合理嘛？谢谢