我一个朋友很早就拿了我6万块钱，拿了他哥的房产证抵押在我这，当时也没有办理抵押登记 我一个朋友很早就拿了我6万块钱，拿了他哥的房产证抵押在我这，当时也没有办理抵押登记。开始的利息是月息3分，后来再他的一再央求下改成2分，因为他一直不给利息，现在本金加利息已经到10万了，他现在在一家企业里开车，工资很少，也没有偿还能力。我该怎么办？