租房的烦恼 我有个商业楼，于04年租给了现在仍在租房的人，我于2009年12月18日续签了合同，但是我于2009年12月29日因为有合适的买主，我把房子卖了，我根据租房合同中中止合同的条款，12月30日通知租房人于1月30日交房，但他以不能找到合适房子为由不搬，这样，我跟买房人的合同就会导致我违约，就会缴纳滞纳金，时间长了就会赔款，我该怎么处理？
原来租房合同中规定在使用房子的过程中有门窗人为损坏要有承租人负责赔偿或恢复原状，还有最后一个月的房费，都拒不答复，光说没钱，这样我怎么处理/
2004年他在接手房子的时候有空调等物品都已经作价给他，有欠条，我于2008年12月让他重新写了欠条，但是到现在都已没钱为由不还，我该怎么处理？