租房纠纷 律师你好！我家在中山市南头镇南头市场附近租了一套房。是从中介公司手上租的，租期半年，现在过了四个月，每个月都按时给付租金。而中介公司从房产所有者手上承租了三年，也只过了四个月。
      目前，由于中介每个月都拖欠房东租金问题，以及水电费等等问题，时常出现纠纷，房东就锁了楼道大门。次数多了，我们实在不能忍受这种麻烦。现在我们租期未到，想提前退租，租金三千元。由于当时的合同里面没有明确约束退租金多少，在上一次房东与中介出现纠纷的时候，我们自己写了一式两份的《房屋租赁补充条款》，明确约定，租至2011年8月17日，中介退还所有的租金三千元，双方都签了字。
      房东由于不放心中介对其房屋内的一些财物的保管，让其写了一张收据，若其一张椅子丢失，要求中介赔偿其五千元。此椅子一直在我们租住的房屋里面。整个房屋里面有房东的家具，也有中介添置的家具家电（但大都是二手货，不值钱）。
      现在，中介一直不露面，不接电话，接了就推诿。我们初步打算，如果本月17日（补充条款里约定的最后租期）还不退还租金，就将其椅子搬离，让中介拿租金来取。
      问题一、我们后面补充的《房屋租赁补充条款》是否具有法律效力？
      问题二、我们在这种情况下搬动属于房东的财物，是否合法？
      问题三、假如我们的打算不可行，能否提供一个可行的办法？