孟海律师 VIP2016-06-26 11:13

1、目前尚无法判断合同是否有效，这要看签字卖房子的人是否有完全处分的权利。如果有完全处分的权利，则这个合同有效。

2、不过既然签订合同，如果造成合同无法履行，责任在于对方，你可以据此追究对方违约责任。 我的补充： 2016-06-26 11:13

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合同有效，对方不能办理过户，你可要求对方支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

你好，有效的，按照合同约定处理

合同有效，对方不能办理过户，你可要求对方支付违约金