关于租房合同问题 我2015年3月10日租住一间办公室，与房主签订的为期一年的租房合同，规定如双方单方不再履行合同约定则需提前一月通知对方，否则扣除押金。今年租房到期后我继续续租，并未续签合同，只是将房租打给房主。今年5月因我方公司问题不能继续房租合同，提前通知房主，房主先说口头约定1年为期，中间违约不退还房租，我提出合同中没有此合同条款，只有需提前一月通知对方，否则扣除押金的合同条款，房主又以今年没有签订合同，去年合同已经失效为由拒绝履行。请问对方要求合法么？如不合法我该如何保证我的正当权益，谢谢律师回答