关于租房合同问题 我想咨询下，我在2015年6月11日在贵阳租了一间房，然后合同上面签的时间是一年，然后交了800块的押金，然后口头上面说的是住满三个月就可以退还押金，但是现在住满三个月了我准备退房他说不能退押金，说按合同办事，然后我就去查看合同，发现合同上面甲乙双方名字签错位置了。对于这种事情怎么处理呢。口头承诺生效吗？合同有效吗？？