延期办证赔偿问题 - 110法律咨询网

房产纠纷

延期办证赔偿问题

延期办证赔偿问题我们的房子是2008年1月交的房，到2010年7月才办理的房产证，请问延期办证的违约金应如何计算？合同约定在交房720日内因出卖人原因致买受人无法取得房产证的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.3%向买受人支付违约金。我应得到多少违约金？

问题状态：已解决
提问人：123范（山东－济南）
提问时间：2011-12-23 14:17

已有5位律师回答了该问题

常相坤律师 VIP2011-12-23 18:42

你好，主要看你的合同的具体条文是怎么规定的。有时候一字之差，计算方式就不一样了。可以电话咨询详情。

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110网律师2011-12-23 14:30

按合同约定办

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岳诏律师2011-12-23 14:45

按照合同约定，对于720日内的违约金，你可以计算出你该期间已付购房款的总数及天数按0.3%计算违约金，对于超出720天的违约金，不知道你们合同是如何约定？按照合同约定照此计算即可。

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追问：可能我的表述有误，由于出卖人原因致买受人在720天内未取得房产证的，予以违约赔偿，我的房屋总价为378705元，延期办证约5个月，如按150天算，按法律规定，我能得到多少赔偿款？
是按378705 x 0.3% x 150天计算吗？合同原文未注明每日0.3%，仅说按房价款的0.3%支付违约金，法律会支持单日赔偿金为总价的0.3%吗？
110网律师2011-12-23 15:13

按378705 x 0.3% x 150天计算,建议来电咨询：

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追问：有律师回答我是378705 X 0.3%，法律会支持你的计算方法吗？

回答：总价x0.3%x天数
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