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关于房证贷款
关于房证贷款 各位律师你们好！
我的房产证07年借给朋友在信用社做贷款抵压至今钱没还上，当时我爱人把房证和我的身份证提供给朋友，但房主是我的名字当时我不同意也没签字，现在房证在我手里但在抵压贷款的字样，这种情况抵压是否有效？另外，如果把这笔钱还上连本带利还要交罚金，如果不交罚金就有不良记录，我想问一下这个不良记录是贷款人还是我？
我的房产证07年借给朋友在信用社做贷款抵压至今钱没还上，当时我爱人把房证和我的身份证提供给朋友，但房主是我的名字当时我不同意也没签字，现在房证在我手里但在抵压贷款的字样，这种情况抵压是否有效？另外，如果把这笔钱还上连本带利还要交罚金，如果不交罚金就有不良记录，我想问一下这个不良记录是贷款人还是我？
问题状态：已过期
提问人：大海056（黑龙江）
提问时间：2011-12-20 21:47
提问人：大海056（黑龙江）
提问时间：2011-12-20 21:47
已有2位律师回答了该问题
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抵押无效。不良记录是你们共同的。
追问：抵压无效不良记录怎么还是共同的呢？如果信用社在贷款人没还款的第一时间通知我就不会有这样的后果，而且几年来他们一直没通知我这件事，直到贷款失踪了才找的我，这个责任应该由谁来付？ -
按照你的叙述，你所说的这次抵押行为是存在程序瑕疵的，效力如何认定，还需要了解其他具体情况。至于不良信用记录，应该是贷款人与担保人共同的。
追问：还有一个问题，我认为当贷款人在还款日没还钱的情况下信用社是不是应该第一时间通知我，但几年来一直没人找过我，直到去年贷款人失踪了才找的我，我也是在那时才知道这贷款没还。现有不良记录要两个人都有吗？回答：你需要找出信用社的违规操作的证据，来进行抗辩。如果抗辩成功，你的不良记录是可以消除的。
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