房子是一次性付清还是有按揭贷款呢，如果有贷款的话，要等贷款还清后才能加名

可以先到公证处办理财产赠与公证，然后，可持这份产约定公证书，以及身份证、结婚证和房产证，到当地房地产管理局来办理相关手续换“新房产证”。

 由于他之前办的是房产抵押贷款的话，且目前仍在还贷过程中，房产证仍在银行抵押，这样一来，“老房产证”拿不来，“新房产证”暂时就无法办理。
也就是说，只有还清了银行贷款，抵押关系注销后，拿出了“老房产证”，才可办理换证手续。