我的购买是否有效 我购买建在集体土地上的厂房 （已签订土地租赁合同）没有房产证
付款后得知房产证在卖方合伙人手中 现在卖方合伙人找到我要求再此付款
于是我找到卖方 卖方说以付款给他合伙人（可能是款项分配不均)
现在卖方合伙人禁止我使用该厂房 我该怎么办