个人企业办公楼质押未做他项权证，怎样实现债务收回？ 借给一个朋友的父亲。他父亲办木制品厂已经有七、八年。谁知前几个月赌博外债几百万，现在人联系不上。本人借给他30多万，但是只拿了厂里的一个办公楼800多平方做质押，未做他项权证，现在已经有其他债主向法院提交申请资产保险。我该怎么办？像我这样的借款能否全额收回借款？请律师解惑。