对方要求退还转让费是否合理 上半年定了一套房子，在开发商还没有取得销售许可证的情况下，与开发商签订协议书，后来转卖给另外一个人，收取对方3万转让费，我们之间私下签订协议，协议大概的内容就是如果签合同时我反悔，我双倍赔偿，如果对方反悔，本人不退还转让费，现在他反悔还要去法院告我，我是否要退还转让费，是否他违约要双倍赔偿