如果租房未到期，你及新房主无权要求退房。

房子到期后，就可以要求他搬出，具体情况可以来我律师事务所或来电话详谈。

所以，做事情要注意多保留证据，空口无凭，对方耍赖，只有无奈。

你说他同意你把房子卖掉以及给你腾房你是否有什么证据，如果没有的话你是不能要求对方腾房的

房屋买卖不破租赁，合同未到期，承租人可以使用房子至租期为止。详请来电