再婚家庭 房产问题 1.爸爸妈妈结婚10几年，爸爸带了个女儿，妈妈带了个儿子在一起生活的。现在的房子是私房，是爷爷留下来的。没有房产证和产地证。有户口簿，只有爸爸一个户主在里面。爸爸这里还有一个哥哥和姐姐。如果房子拆迁的话，会怎么分配，我和爸爸怎么才能将利益最大化？
2.以前我们住过别的地方，是妈妈的房子，现在都拆迁了，才住到这里，这里几年前装修过，装修的钱大多数是妈妈出的，装修师傅和采购物品也都是妈妈张罗的。如果爸爸妈妈现在发生感情问题，要离婚的话，妈妈能分到财产或房产吗？