1、不能直接办理产权过户的房屋存在着较大的法律风险，按你说的情况其应属于单位自建房或经济适用房。有规定的限制交易期，同时在限制交易期后你到底能不能顺利过户怎么保证？
2、你的案件我处理过一些，综合经验可以预约过户的形式再签定一份合同（可帮你来拟写专业法律合同）。
3、此案件我可为你出具专业《法律咨询意见书》，就你所咨询的问题进行专业法律分析，同时详细指导你该怎么办。
4、可就你咨询的问题提供详细的国家法律法规和部门规章以及相应的地方性法规，同时可以提供最高人民法院的相关司法解释，以便你诉讼或协商使用。需要帮助可来电详谈。

你好，如果严格的说因为产权证暂时没有，无法办理过户，对于买方来说是有一定的风险，但是因居高不下的房价致使这样的交易很多，如果该房仅是单位职工分房，而不是经济适用房，那么倒是可以考虑买的，但是在买之前一定要把合同签订好，条款内容一定要约定清楚，尤其是违约责任的承担，这样最起码可以降低你的风险。