紧急咨询 租赁协议书中一条，租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之三收取违约金。前期已征得房主同意，但没有签订相关文书，期间房东多次到租赁地问情况，房东在离到期一个月就贴上了，房屋出租标志，出售该房屋内物品时房主也在场。问：违约金是否要求合理？