你好：房产证没办下来，买方、卖方还有房屋中介三方签订了《居间 你好：房产证没办下来，买方、卖方还有房屋中介三方签订了《居间服务合同》以及补充合同 你好：房产证没办下来，买方、卖方还有房屋中介三方签订了《居间服务合同》以及补充合同，补充合同写明等房产证办下来(大概在2017年9月交房)就立马过户给我，现在中介和卖方协商好，同意我交50%房款，并且是交给房屋监管局账户里，余下的50%款就像是在银行贷了款一样，分10年每月等同贷款金款打到卖方账户，我若违约，卖方也可像银行一样收回我的房子（指以后过了户），这样操作，我的风险大吗？如何保障2017年9月交房时，房产证实实在在能过户到我名下呢?我们三方签的这种合同有没有法律效力?可以公证吗?公证后法律效力如何，谢谢