二手房交易，我们是卖方。和买方中介签订三方协议，收取三万定金 二手房交易，我们是卖方。和买方中介签订三方协议，收取三万定金，约定一个月内交首付，现已经过期，但买方提出因新政提高贷款比例，无法履行合同。但又不肯解除合同，要求我们退还定金，并且中介退还中介费，否则就拖延搁置。请问这个情况，我们卖方可以主动解除合同吗？如何主张？中介也要挟，说必须继续抵押房产证，房子给他们卖才配合。这不触犯法律吗？我们的权益一再被侵犯，很无力啊