有合同该约定的按照合同约定处理。 我的补充： 2011-11-28 14:25

室温不达标属于对方违约行为，你可以要求房东解决供暖问题，并要求赔偿你因此造成的实际经济损失，如使用空调的电费等。
房东先违约的情况下，你可以提出解除合同，不属于违约行为，不需要支付合同约定的违约金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

此外，法律规定违约金最高不得超过合同标的额的30%，超出的部分法律不予支持，违约金约定过高的，可以要求适当减免。

可以要求房东维修，或是要求物业或供热公司维修
不合法，违约金不超过30%
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答

委托第三方检测，确实不达标准的，有权解除合同并追究房主的责任

可以要求房东维修

有合同该约定的按照合同约定处理。

可以请专门的检测机构检测，对方提供的房子若不适合居住，是对方违约