回迁房已超过协议约定交房日期，如何维护拆迁户合理利益？ 与单位（事业单位性质）签订的房屋拆迁回迁协议，约定三年交付回迁房，原来的房子已经按协议拆除了，但到现在已经5年了，回迁房仍未动工建设，协议中也未明确违约怎么办，只是注明按拆迁户意见办理。这种情况是否有诉讼时效问题，可否要求单位支付近两年的延期交房的损失，这种损失怎么计算合适？可否通过诉讼要求增加违约责任条款？