土地租赁纠纷 我们十几户居民，长辈从1980年就在某村的土地上经商办厂，一直相安无事，直到去年新的村小组干部上台，因为我们的土地租赁去年（05年开始签，之前一直没签）到期了，新的合同上注明了一条：十年租赁期满后，承租方无条件交还土地使用权给出租方，土地上建筑物，构建屋必须保持完整，门窗电线及其他附属设施不得拆除。

就是因为这条协议，我们一直不肯签，我想问一下：
1/ 这条协议是否合理，土地使用权和房屋所有权不是不同的吗。这样的合同有效吗
2/如果我们不重新签订合同，出租方是否有权拆除我们的房子。
3/我们有什么方法可以保证自己的合法权益不受侵犯，我们十几户都认可土地所有权属于出租方