房屋合同以及面积咨询 天津一处限价商品房。2011年

10月3日交定金3万，签协议一份，写明无论何原因导致的不买了，定金不退还。并告知6日交首付。签合同。
10月6日交首付，整个的合同模板，开发商贴在门口，大家都能看到。
但每个人的合同不给我们看，只给看需要我们签字的6张纸。向其提出要看合同原件，回复看不到，需要备案后才可。也就是房子的实际使用面积和公摊大小我们不知道。考虑到不签字可能拿不回定金，就签了。
之后给开发商电话，再次说想看合同时，他们随即改口说并没有不给看。感觉上当，后咨询其他买家，有的让看了，有的没给看。

现在备案结束，还没看到过自己的合同。银行已经催促去办贷款。
办贷款时能看到合同，但如果合同中写的公摊超过30%或者公摊的部分有争议，能否不办贷款要求开发商退款，或者要求开放商赔偿。

以上，谢谢