高飞律师 VIP2011-11-22 17:53

我国房产实行的是登记主义原则，即房屋的产权归属以房产证登记的为准，只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。

 常相坤律师 VIP2011-11-22 17:59

婚后还款部分及增值部分按照共同财产对待。

针对你的问题答复如下：

    《婚姻法司法解释三》

    第十条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

应属于婚前个人财产，但婚后共同还款部分及其增值应为共同财产。