8178号文件是否有效？ 律师：您好！
      本人于8月16日给山东海阳高新纬达公司所属曦岛假日湾汇去2万元。第二天，得知自己的首付款不能到位，准备撤回2万元。19日到曦岛，发现8178号购房认购书已经填写好了。（8月13日，在曦岛,本人曾在售楼小姐的要求下，在空白的认购书上签了名，画了押，但未签时间）该书上的空白部分都是他们分几次填写上。其中认购方，开发方签的日期都是8月15日；在第二款“购买方应于2011年8月15日前与本公司签订房屋销售并按付款方式规定付清应交房款”。8月15日星期一，本人尚在江苏金坛，且2万元尚未汇出，(建设银行汇单日期是8月16日，高新纬达公司收据日期是8月17日)认购书上的8月15日前需办的条款早已无法履行。
胡律师：根据以上情况，8178号文件是否可视为无效文件，本人是否可以要求开发商退还2万元？
谢谢！
现将8178号购房认购书抄录如下：
                                                    认购协议

1、购买方签订本书后7日内，本公司有义务为购买方保留其认购房屋。

2、购买方应于2011年8月15日前与本公司签订房屋销售合同并按付款方式规定付清应交房款。

3、购买方未能按时与本公司签订房屋销售合同的，视为买方放弃认购权利，本认购书自行失效，其已付定金不予退还。认购方对本条款说明内容没有异议。

4、房屋销售合同签订后，本认购书自动失效，已付定金将全数转为付房款。

5、本认购书须由 本公司签章后方可生效，一式二份，双方各执一份。两份认购书具有同等法律效力。

认购方：陈志仁（已签字画押）                          开发商：海阳市高新纬达置业有限公司（公章）

地址：         (空白)                                                           地址：（空白）

身份证号：（空白）                                                         销售总监：（已签名） 

日期：2011年8月15日                                        日期：2011年8月15日

置业顾问：成玲  销控员  刘鹏华  合作伙伴确认  环海臧 耿良建 复核，刘X开（X字看不清）