在领结婚证之前男方支付了购买二手房的定金并签订了购房协议,然后再去领结婚证,然后再付首付办理过户,那
婚后还款部分和增值部分属于夫妻共同财产
婚后共同还贷部分以及对应增值部分属共同财产,一般平均分割。
属于婚前个人财产
要结合该房产的登记情况具体分析