关于房屋购买合同的纠纷
你首先要确定你签订的房屋认购书中有没有明确约定这5w是定金的性质,若不是则对方无权要求罚没定金
开发商有预售许可证没有?如果没有,这样销售是违规的。你可以和开发商协商,协商不成,可以通过诉讼解决。
既然付款方式和时间没有约定,售楼处当然不能适用定金罚则。