回迁时候面积超出了合同约定面积怎么办？ 我与开发商签订的拆迁安置补偿协议，合同中约定以实物进行补偿，且位置固定，面积固定，上下浮动不得超过2平方米双方互不找差，回迁时候回迁费用为零，如果甲方竣工后不执行合同乙方有权直接入住到甲乙双方约定地点合同约定2010年12月31日交房，。现该房屋已建成但超过了一年才建完，面积却超出合同约的面积的40平方米，开发商让我补40平方米价格按市场价格补足，如果不补另售他人，问我是否可以不补交超出的40平方米，要交按什么价格交，是否有权直接入住到甲乙双方约定的地点谢谢了