购房时的保证金能否退还 11月13日，我在珠海金湾区一个楼盘，订购了一套商品房，当时签了《确认书》，交了3万的保证金。
14日，我想退款取消订购，但售楼部说不能退，说确认书上有条款写了：未能按确认书交清房款的保证金不予退回，但当时我签的时候没有细看，我记得合同法有这么一条：在格式条款合同的时候，对方应该宣读条款，确认我都知道后，才有效的。但他们当时没有宣读，也没有说明保证金不能退回的注意事项。
请问各位，这样的情况下，我的保证金能退回吗？如果打官司，胜算有多少？多谢！急！