民事
买卖地皮和长期租用有啥不同
买卖地皮和长期租用有啥不同 我买了一块地，地主说要更改合同，变更成长期租用，我不知该怎办，站在我的立场上考虑，该怎办.
问题状态：已过期
提问人：nQN1576（山西－忻州）
提问时间：2011-11-14 08:00
提问人：nQN1576（山西－忻州）
提问时间：2011-11-14 08:00
已有3位律师回答了该问题
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买卖一样物品和租用一样物品的区别是不言而喻的，根据现行法律规定，房产租赁合同一般不得超过20年，超过部分不具有法律效力。租赁的情况下转租要经过出租人的同意。而买卖是取得占有、使用、收益、处分的权利。
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答：不得超过30年，期满可以续租。
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土地部门审批没有
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