房产抵押和房产买卖到底有什么不同？ 亲戚用我家房产贷款，到期了他无能力还跑了，现在担保公司一直找我家人催，他们说要房子，说是当时签订的是房屋买卖合同，但是我父母当时签字时根本就没看什么协议就签了，还有就是房产证上不是我父母的名字是我姥爷的，但是姥爷早已过世，请问下律师那份协议有效吗？他们担保公司有权利收回我们的房子吗？急，急。希望尽快给予答复。谢谢