房产证如果登记在双方名下，为夫妻共同财产

房产原则上平均分割。
子女以有利于其成长的原则确定抚养权。

要有证据，可以认定按份共有。

房子属于夫妻共有财产，小孩原则上女孩由女方抚养，男孩由男方抚养

房产证登记在你个人名下的，可以认定是你个人财产，对方无权要求分割，否则算夫妻共同财产。
小孩的抚养权根据双方条件，从有利于子女成长教育的角度，由法院判决

看房产证上的名字。小孩一般看谁抚养会更有利于孩子的成长。

如果仅仅登记到你个人名下，可以考虑。但房贷属于共同财产。
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房子属于夫妻共同财产，可以平均分割的，孩子的抚养要有利于孩子的健康成长为原则，如果需要，可以电话咨询或者面谈。

房屋属于夫妻共有，可按出资比例分。
判离时，孩子抚养有争议的，法院一般按如下处理：孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入的20－30%支付抚养费，并有权探视。

房屋属于共同财产，贷款共同归还。对于小孩的抚养权，法院一般遵循有利于小孩成长的原则。